株式会社ガーネット | GARNET Co., Ltd.株式会社ガーネット | GARNET Co., Ltd.

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Sublease
サブリース

  3. サブリース

賃貸物件の転用で
安定的な収入を実現

サブリースとは、オーナー様が所有する物件をガーネットが一括で借り受け、
オーナー様に代わり管理・運営し、
第三者に転貸するシステム。
入居者の有無に関わらず、
オーナー様は一定の家賃が保証されます。
オーナー様が抱える空室リスク、
賃料減額による収益悪化などの経済的な不安や、
不動産管理や入居者の募集、
入退去に関する煩わしい手続きなどの負担を、
ガーネットが全力で解決・軽減します。

サブリースの仕組みHow it works

ガーネットがオーナー様から借り受けた物件を
入居希望者に転貸することをサブリースと言います。
入居希望者に転貸するサブリースに対し、
オーナー様の物件を一括借り上げすることを
マスターリースと呼びます。
退去や空室によって生じる収益の変動等といった
空室リスクを抱えることなく、
安定した収入を得ることができます。
また、建物管理および入居者管理は
ガーネットが行うので、
煩わしい管理業務も発生しません。

ガーネットのサブリースの特徴Feature

  • 種別・構造・築年数は不問

    種別・構造・築年数は不問

  • ガーネット査定の家賃80%保証

    周辺相場査定結果に対し80%保証

Target
Area

Target

対象エリア

エリアエリア

基本サービス内容Service

入居者募集活動から集金、
設備管理など全ての管理業務を行います。

  • 入居者募集活動（空室対策）

    入居者募集活動
    （空室対策）

  • 入居審査

    入居審査

  • 契約業務

    契約業務

  • 問い合わせ対応

    問い合わせ対応

  • 解約清算

    解約清算

  • 賃料集金業務

    賃料集金業務

  • 建物清掃・法定点検

    建物清掃・法定点検

  • 24時間管理体制

    24時間管理体制

ご契約までの流れFlow to
contract

  • 01.査定依頼お問合わせ

    査定額が気になる方は
    お気軽にご相談ください。
    担当者が丁寧に
    ご説明させていだきます。

  • 02.弊社スタッフによる
    物件の内見及び査定

    物件を詳しく確認させて頂き、
    正確な査定をさせて頂きます。
    査定の際、
    なにかご不明な点がございましたら、
    お気軽にお尋ねください。

  • 03.借り上げ額のご提案
    双方合意

    借り上げ額をご提案させて頂きます。
    ご納得頂けましたら、
    ご契約のお手続きをさせて頂きます。

  • 04.弊社で借り上げ開始
    家賃保証スタート

    借り上げを開始させて頂き、
    家賃保証をスタート致します。
    開始してからも
    何かご不明な点がございましたら、
    お気軽にご相談ください。

ガーネットのこだわり
Commitment

京都を中心に
不動産デベロッパーとして活躍し、
専門的な知識を保有している
ガーネットだからこそ、
適切な判断と充実したサービスを
ご提供することが可能です。
不動産に関してお悩みがございましたら
いつでもご相談ください。
あらゆる側面から解決方法を考え、
お客様にとって満足頂ける
内容をご提案します。

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